房产公司延期交房支付给各户的违约金怎么记账

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房产公司延期交房支付给各户的违约金怎么记账

国税函[2006]865号明确了针对"商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金."作为"其他所得"纳入征税规定.

其他所得"《个人所得税法》中是这样确定的,"经国务院财政部门确定征税的其它所得."其征税是列举式的,而非涵盖式的,开发商迟办理完《房屋所有权权证》的原因而支付给客户的违约金,是一种补偿性质的违约金,不属于经国务院财政部门确定征税的其它所得,不应缴纳个人所得税.

违约金的账务处理怎么做?

情况一:购买方支付违约金,合同未履行.

出售方:

借:银行存款

贷:营业外收入

购买方:

借:营业外收入

贷:银行存款

情况二:购买方支付违约金,合同已履行.

出售方:

借:银行存款

贷:应交税费--应交增值税(销项税额)

主营业务收入

购买方:

借:库存商品

应交税费--应交增值税

贷:银行存款

情况三:销售方支付违约金,合同已履行.

出售方:

借:营业外支出

贷:银行存款

购买方:

借:银行存款

贷:营业外收入

房产公司延期交房支付给各户的违约金怎么记账?以上内容就是本期小编老师讲解的相关资料,其实大家应该都知道房地产公司支付的违约金因为延期办理相关资质的话,收到违约金的一方是可以不用缴纳个人所得税的.如果你们对此内容还有其他的问题,都是可以来本网站上学习.