会计实务操作：物业管理公司资产管理规定

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臣信会计友情提示，会计实务操作相关内容物业管理公司资产管理规定总结如下：

为加强xx物业管理公司各项财产物资的控制和管理，杜绝资产流失，堵塞管理漏，强化管理责任。特制定本规定：

一、总则凡属单位价值在100元以上，使用年限在一年以上的各类办公设施设备、办公家具、通讯设备、专用设施设备、维修工具、固定资产、低值易耗品、物料用品等均属于本规定管理范围。

二、资产购置

1、对符合本规定管理范围的各项财产物资的购置，原则上一律实行申报购置计划的方式，报经物业公司归口部门审批、总经理批准后方可进行采购；

2、为便于各管理处日常工作，对确因工作需要，单位价值在300元以下的资产，各管理处可直接批准购置。

3、所有经批准购置的资产购入后，一律需办理入、出库手续，并进行资产登记、落实资产使用人及责任人。

三、资产领用

1、各部门（管理处）领用的财产物资，须凭采购申请单留底联从仓库领用；

2、仓库发出时，应填写出库单，同时进行登记资产使用人或资产责任人（公用资产的资产责任人一般为各部门负责人）。

四、资产管理：

坚持“谁领用、谁管理”的原则，实行“无偿使用、有偿管理、责任到人”的管理制度；

1、各项资产的实物使用、保管、转移的登记管理在各管理处仓库；

2、各项资产的价值管理责任在财务部，公司财务部门将定期（一般为半年）组织有关部门（管理处）对公司所有资产进行清查。凡因管理不当、购置时审批不严，造成资产大量闲置浪费的，将追究有关管理人员责任；凡因使用不善、人为造成的财产损失，由使用人照价赔偿，造成严重损失的，要追究单位（部门）领导人责任；

3、对使用年限在一年以上、单位价值在2000元以上的财产物资属于公司固定资产管理范围。使用人应根据固定资产性能及使用情况，按有关技术指标的规定，定期对资产进行维护保养，确保其正常使用，延长使用寿命。严禁超期、超负荷运转，杜绝因人为原因造成的资产未达到使用年限提前报废，从而给公司造成经济损失。

五、交接制度为严格交接手续，保证各项资产的安全完整。公司所属员工调动、辞工、离职，必须办理好个人经管财产物资的资产移交手续，由仓库根据资产登记底表验收签字。如发生拒不移交、私带公物或人为短少、丢失、损坏的，由使用人赔偿经济损失。金额巨大的，公司将保留追究法律责任的权利

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