来源:臣信职教 分类:实操资讯 发布日期:2024-06-01
在租来的场地建房,如果由你公司自建,或者建安发票开给你公司,则应该资本化。
完工后由在建工程转入固定资产,继续支付租金和提取折旧,未来收到补差按处置不动产处理,涉及营业税和土增,自建的话还要纳建筑业营业税。其中补偿价如果抵顶租金的部分,也应该分别确认租金成本与销售不动产收入,并纳税。
旧房推倒时产生的固定资产损失,因为是承租方的行为,所以出租方可以暂不处理,在收回新房时直接将新房价值并入房产余值之中。
案例:
我公司以50万资金租入一块土地,在上边建造房屋,我该如何做会计分录
先付租金的租期一年内的入待摊费用,租期一年以上的入长期待摊费用
借:待摊费用或长期待摊费用
贷:现金或银行存款
然后按月摊销
借:管理费用或制造费用或营业费用
贷:待摊费用或长期待摊费用
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