将自用商铺转为投资性房地产如何进行账务处理

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将自用商铺转为投资性房地产如何进行账务处理

《企业会计准则第3号--投资性房地产》第七条规定,投资性房地产应当按照成本进行初始计量.

(二)自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成.

第十条规定规定,有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.采用公允价值模式计量的,应当同时满足下列条件:

(一)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;

(二)企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计.

第十六条规定,自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益.

企业将自用建筑物转换为投资性房地产的处理怎么做?

企业将自用建筑物转换为投资性房地产公允模式账务处理:

1、转为投资性房地产的会计分录

借:投资性房地产

借:累计折旧

借:固定资产减值准备

贷:固定资产

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

贷:投资性房地产减值准备

2、计提当年折旧时

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

3、计提税费

借:管理费用-印花税

贷:应交税费-印花税

4、上交税费:

借:应交税费-印花税

贷:银行存款(或库存现金)

将自用商铺转为投资性房地产如何进行账务处理?整体上来说,通过上文小编老师汇总的相关介绍资料可知,其实企业讲自用商品转为投资性房地产的话应该是按照转换时的公允价值进行计价的,与原值大小的不同处理在上文都有介绍,还有其他的会计问题都是可以来这里进行咨询.